Über 3.000 neue Wohnungen in Berlin: GOLDBECK treibt Wohnungsbau in der Hauptstadt voran
Der Druck auf dem Berliner Wohnungsmarkt ist hoch. Das Angebot reicht nicht aus, die Nachfrage steigt weiter. Entsprechend knapp ist bezahlbarer Wohnraum. GOLDBECK arbeitet gemeinsam mit seinen Auftraggebern auf mehreren Wegen gegen diesen Mangel an und errichtet Neubauten und revitalisiert Bestand. Wo es sich anbietet, entsteht aus leerstehenden Bürogebäuden neuer Wohnraum.
Dabei setzt GOLDBECK auf seine systematisierte und serielle Bauweise. Wesentliche Bauelemente fertigt das Unternehmen industriell in eigenen Werken vor und fügt sie auf der Baustelle zu individuellen Gebäuden zusammen. Das beschleunigt den Bau erheblich. Gleichzeitig bleibt genug Spielraum für unterschiedliche Grundrisse und Fassaden. Wo und wie die rund 3.000 Wohnungen entstehen, zeigt die folgende Auswahl.
Stadtquartier Marienhöfe
Auf dem rund zehn Hektar großen ehemaligen Bahn- und Baumarktgelände an der Attilastraße im Bezirk Tempelhof entsteht das neue Stadtquartier Marienhöfe. GOLDBECK realisiert hier als Generalübernehmer elf Wohn- und Geschäftsgebäude mit rund 900 Wohnungen sowie ein Quartiersgebäude im Auftrag der RS GmbH & Co. Immobilien II KG. In den Erdgeschossen entstehen Flächen für Dienstleistungen, Gewerbe und Gastronomie, die für ein urbanes Miteinander sorgen. Zudem bietet das Quartiersgebäude den Bewohnerinnen und Bewohnern Fitnessräume, einen Shop sowie quartiersbezogene Einrichtungen. Die ersten Wohnungen sind bereits zwei Jahre nach Baubeginn bezugsfertig.
Büro zu Wohnen Maxstraße
Gerade in urbanen Lagen, wo Bauflächen knapp sind und der Bedarf an Wohnraum hoch ist, bietet die Revitalisierung von Bestandsgebäuden eine ressourcenschonende und zugleich schnelle Lösung für neuen Wohnraum. In der Maxstraße in Berlin-Wedding revitalisiert GOLDBECK daher für den Berliner Build-to-Rent-Entwickler 15 Degree ein bestehendes Bürogebäude. Hier wird vorhandene Bausubstanz weitergenutzt und ressourcenschonend in Wohnraum umgewandelt. Durch die Revitalisierung entstehen auf sieben Geschossen 62 neue Wohnungen. Der Baubeginn war Anfang April 2026, bereits nach rund 12 Monaten soll das Projekt abgeschlossen werden. Das Projektdesign stammt von der Max Dudler GmbH.
Wohnungen mit Einzelhandel am Maybachufer
Ebenfalls für 15 Degree realisiert GOLDBECK am Maybachufer in Berlin-Neukölln auf rund 8.000 Quadratmetern 120 Wohnungen und einen Nahversorgungsmarkt im Erdgeschoss. In der Liberdastraße entsteht ein siebengeschossiger Neubau mit Wohnungen, Ladenflächen für ALDI Nord und einem Untergeschoss. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Das Projekt verbindet Wohnen und Einzelhandel in direkter Wasserlage und steht für urbane Nachverdichtung sowie eine effiziente Nutzung des Grundstücks.
Zusätzlich realisiert GOLDBECK für 15 Degree zwei weitere Wohngebäude in Weißensee und Kreuzberg. Insgesamt entstehen so 311 Wohneinheiten.
Mehrfamilienhäuser in der Zwieseler Straße
Mit dem Zwieseler Hof in Berlin-Karlshorst realisiert GOLDBECK für die wvm Gruppe auf einem ehemaligen Industriegelände 19 Wohngebäude mit 321 Wohnungen. Ergänzt wird das Quartier um eine Kita, Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage mit fast 800 Fahrradstellplätzen und 121 PKW-Stellplätzen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektonisch sorgen Penthouse-Wohnungen mit Flachdächern, Photovoltaik und Walmdächer für ein besonderes Bild. Großzügige Spiel- und Grünflächen stärken zusätzlich die Aufenthaltsqualität im Quartier.
Darüber hinaus setzt GOLDBECK für die wvm Gruppe weitere Projekte in Karlshorst, Woltersdorf und Weißensee um. Damit realisiert das Unternehmen insgesamt 587 Wohnungen für den Projektentwickler.