Goldbeck und das Studierendenwerk München Oberbayern unterzeichnen Vertrag für die Revitalisierung von 254 Wohnungen in München
München 9. November 2026. Das europaweit tätige Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck revitalisiert in der Studentenstadt Freimann Haus 10 an der Hans-Leipelt-Straße 7 und Haus 13 an der Christoph-Probst-Straße 6. Die
Studentenstadt Freimann ist mit mehr als 2.400 Studierendenwohnungen die größte studentische Wohnanlage Deutschlands. Haus 10 und Haus 13 werden im Bestand runderneuert, energetisch ertüchtigt und an heutige Anforderungen an das studentische Wohnen angepasst. Größere Wohnungen, neue Gemeinschaftsräume sowie barrierefreie und rollstuhlgerechte Angebote verbessern die Wohnqualität.
„Die Studentenstadt Freimann ist ein lebendiger Ort für Studierende und zugleich ein wertvoller Bestand, den wir verantwortungsvoll weiterentwickeln. Mit der Revitalisierung von Haus 10 und Haus 13 schaffen wir modernen und bezahlbaren Wohnraum, ohne die Bausubstanz und die Geschichte dieses Ortes zu verlieren. Gleichzeitig reaktivieren wir dringend benötigten Wohnraum und erhalten damit die Attraktivität des Bildungsstandortes München“, erklärt Claudia Meijering, Geschäftsführerin Studierendenwerk München Oberbayern.
Haus 10: Mehr Wohnraum durch Aufstockung
Nach dem Konzept des Münchner Architekturbüros Grassinger Emrich modernisiert Goldbeck Haus 10 und stockt den viergeschossigen Baukörper um ein neues Geschoss in Leichtbauweise auf. Nach Abschluss der Arbeiten bietet das Gebäude auf 3.252 Quadratmetern 85 Wohnheimplätze. Die einzelnen Studierendenwohnungen werden auf eine Wohnfläche von mindestens 13 Quadratmetern erweitert.
Haus 10 umfasst Einzelapartments sowie drei Hausmeister- und Betriebswohnungen. Ergänzend entsteht auf jedem Geschoss ein Gemeinschaftsraum. In den unteren Geschossen können die Studierenden eine Fahrradwerkstatt und eine Werkstatt für Technik- und Digitalprojekte gemeinschaftlich nutzen.
Haus 13: Neue Wohnfläche aus bisherigen Balkonen
Das Architekturbüro planraum zt entwickelte das Konzept für Haus 13. Goldbeck modernisiert das Gebäude und erweitert die Wohnflächen an der Ost- und Westseite. Dafür baut das Unternehmen die innenliegenden Balkone zurück und integriert die gewonnenen Flächen in die Wohnungen.
Auf 5.531 Quadratmetern entstehen so 169 Wohnungen mit einer Wohnfläche von mindestens 13 Quadratmetern. Neben Einzelwohnungen entstehen barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen sowie ein Gemeinschaftsraum auf jedem Geschoss.
Vorgefertigte Bauteile unterstützen die Revitalisierung
Bei der Aufstockung und den baulichen Erweiterungen setzt Goldbeck auf industriell gefertigte Bauelemente aus eigenen Werken. Die Vorfertigung bündelt Arbeitsschritte und begrenzt die Eingriffe auf der Baustelle. Strukturierte Prozesse und die Koordination aller Gewerke aus einer Hand schaffen Termin- und Kostensicherheit.
„Wer mehr Wohnraum schaffen will, muss nicht immer neu bauen. In der Studentenstadt Freimann nutzen wir die vorhandenen Gebäude als Ausgangspunkt und entwickeln sie gezielt weiter. Wir stocken auf, erschließen bisherige Balkonflächen als Wohnraum und verbessern zugleich die Qualität der Wohnungen“, sagt Alexander Kraus, Geschäftsführer GOLDBECK Süd GmbH.
Revitalisierung spart Ressourcen und CO₂-Emissionen
Der Erhalt und die Weiterentwicklung der bestehenden Gebäude sparen im Vergleich zu einem Neubau Ressourcen und CO2-Emissionen. Durch die Schadstoffsanierung werden bestehende Belastungen aus der Bausubstanz entfernt. Die Sanierung der Gebäudehüllen und technischen Anlagen verbessert die Energieeffizienz und sichert die langfristige Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Auf diese Weise entstehen 33 zusätzliche Wohnungen. Gemeinschaftsräume sowie barrierefreie und rollstuhlgerechte Angebote steigern die Wohnqualität.